מנהל מחלקת גביה

ארנונה

ארנונה היא מס שנתי המוטל על תושבי המדינה המחזיקים בנכס כל שהו ומנכס זה נגבה תשלום על ידי הרשות המקומית שמטרתו לממן את הפעילויות השונות של הרשות.

בהתאם לחוק: משרד הפנים איננו אחראי על גביית מיסי הארנונה.

על גביית מיסי הארנונה אחראית הרשות בה מצוי הנכס.

רשות מקומית המעוניינת להעלות את תעריפי הארנונה נדרשת לקבל את אישור שר הפנים והאוצר לשינוי צו המיסים.

מהי ארנונה

ארנונה היא מס המוטל על-ידי הרשות המקומית על המחזיק בנכס, ומטרתה לממן את הפעילויות השונות של הרשות.

סוגי הנכס עליהם מוטלת הארנונה הם: בתים, בנין, אדמה חקלאית, קרקע תפוסה, עסקים, מפעלים על כל סוגיהן, בנקים, בתי מלון, כמשמעותם בסעיף 269 לפקודת העיריות והנמצאים בתחום שיפוט המועצות המקומיות.

תעריפי ארנונה

תעריפי הארנונה נקבעים בצו הארנונה עליו מחליטה מועצת הרשות (מליאת המועצה)  המקומית.

עם זאת יש לציין כי בתקנות ההסדרים במשק המדינה נקבעו סכומי מינימום וסכומי מקסימום החלים על כל הרשויות המקומיות ואין הן רשאיות לחרוג מסכומים אלו.

כיצד נקבע חישוב הארנונה

שיעורי הארנונה נקבעים בצו המיסים הנקבע ומאושר מידי שנה בשנה על ידי מועצת הרשות (מליאת המועצה) לגבי כל נכס עסק מפעל אדמה תפוסה ועוד.

ישנם ארבעה קריטריונים עיקריים לחישוב

1.סוג הנכס.

2.שטחו במ"ר של הנכס.

3.שימושו של הנכס.

4.האיזור בו הנמצא הנכס.

חישוב הארנונה נקבע במכפלת שטח הנכס, בתעריף שנקבע על-ידי מועצת הרשות המקומית.

הנחות בארנונה

בהתאם לחוק ההסדרים המועצה רשאית להעניק הנחות עפ"י הקריטריונים הבאים.

והם הנחות ע"פ דין.

שכיר לפי מסלול 3 חודשים

1.יש לצרף תלושי שכר ואישורים על כל הכנסה אחרת לחודשים 10-11-12

   של השנה הקודמת לכל הדיירים שמשתכרים מעל גיל 18.

2.אם יש טופס 106 יש לצרפו.

3.אישור מבטוח לאומי על מעסיקים ותקופות העבודה לכל הדיירים מעל גיל 18.

עצמאי

1.יצרף שומה לשנה הקודמת ממס הכנסה לפי מס הכנסה יונפק בחודש 04

2.לא יתקבלו בקשות להנחה ללא אסמכתאות הנדרשות כולל טופס בקשה.

3.אי פירעון יתרות הארנונה עד סוף שנת המס מבטלת את כל ההנחה של הזכאי.

ועדת הנחות של המועצה

בהתאם לחוק ההסדרים המועצה רשאית להעניק הנחה עפ"י הקריטריונים הבאים

תקנה 7 קובעת כי נזקק הוא: מחזיק שנגרמו לו הוצאות חריגות גבוהות במיוחד בשל אחת מסיבות אלו.

1.טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך של המבקש או של בן משפחתו אשתו או ילדיו.

2.אסון אישי שאירע למבקש וגרם להרעה משמעותית במצבו החומרי.

3. הבקשה תוגש עד  30/06 של אותה שנה בטופס מיוחד.

                        שירותי מערכת גביה וניהול הכנסות

ניהול הפקת חיובים

1.הפקת חשבונות תקופתיים ושנתיים.

2.ניהול חשבונות של כל סוגי החיוב השונים.

3.הדפסת קובץ בכל פורמט נדרש בכל בתי הדפוס.

4.ניהול קבצים היסטוריים.

5.ניהול טבלת ההנחות ועדכונה מידי שנה בשנה.

6.מיון וסיווג סוגי שירות לכל נכס ונכס.

7.ניהול טבלת שטחים.

ניהול עדכון נתונים

1.חישובי ריבית

2.קליטת שוברים לסוגיהם

3.קליטת קובץ תשלומים

4.שינויים רטרו לנכסים

5.טיפול הפרשי ריבית והצמדה

6.למוד מערכות חדשות בחברת אוטומציה ויישומם.

ניהול תשלומים וחיובים

1.טיפול בהחזרי הוראות קבע וצ'קים.

2.שליחת הוראות קבע אוטומטית/וידנית.

3.הוראות קבע בכרטיס אשראי או דרך הבנקים.

4.קיזוז חובות ספקים/ועובדים.

5.תשלומים שונים כגון: מכרזים, ביטוחים, חיסוני כלבת, ועוד.

6.תקבולים: מזומן, צ'קים, הוראות קבע, כרטיסי אשראי, קיזוזים, וזיכוי שוברים.   

ניהול נתוני בית אב

1.הקמת ועדכוני בתי אב.

2.איתור וצילום נכסים חדשים

3.מילו טפסי הנחות לנישומים

4.הכנת תיקים לוועדת הנחות משרד הפנים.

5.הוצאת מאזנים לגזברות ולחשב מלווה.

6.דוחות שנתיים לביקורת משרד הפנים.

אכיפת גביה

1.מיון ואישור צווים לחברת גביה.

2.הוצאות התראות ראשונה ושניה.

3.עיקולי חשבונות בנק ושחרורם.

4.הופעה בבתי משפט בגין תביעות ארנונה.

5.עיקולי רכבים.

6.עיקוב יציאה מהארץ.

ניהול טבלאות תשלום

1.טבלת סוגי חיוב.

2.בניית סיווגים למוסדות והוראות קבע.

3.בנית טבלאות לסעיפים תקציביים.

4.בניית טבלאות לבנקים וסניפי בנק.

5.בניית טבלאות לעסקים.

6.בניית טבלאות להנחות.

7.בניית טבלאות ארנונה חודשית ושנתית.

8.בניית טבלה לקודי מעקב.

9.בניית טבלה השקה הנה"ח ומערכת גביה.

לסיכום

להל"ן תקציר פעילות מחלקת הגביה עבודה שוטפת יום יומית המכילה את נפח הפעילות העיקרית של המחלקה.

וכן את שילוב העבודה בין המחלקות והגורמים השונים כגון חברת אוטומציה וחברות אכיפת הגביה.

תוכנית העבודה במחלקת הגביה מבוססת על הגדרת יעדים והחשוב שבהם להגיע לאחוז הגביה לפי דרישת משרד הפנים.

                                                                                                     בברכה.

                                                                                                  מוריס וקנין

                                                                                             מנהל מחלקת הגביה